そろそろ古いアパートから売却をしなければなーと考えているこの頃です。
しかし、レントロールとか考えるとううーんです。
今、ほとんど満室のため、例えば月の賃貸収入が300万あったとして
古いアパートたちを売っちゃいます。
そうすると月100万になります。
そこで売った資金でちょっと築浅、まあ築30年くらい(笑)を検索して
買ってみると試算すると月100万円にもなりません。
整理すると、現在月300万円の収入が買い替えアパートにすると
200万円にもならないのかなです。
売却するアパートが利回りがよくても古いと安くしか売れないので、
売却後の購入資金が少ないということだけです。
以前、築30年満室の持ちアパートを売って、築45年全空室のアパートを
買ったくらいの私ですから、どう考えるかですかね。
(そんなに収入は変わらないです(笑))
知り合いのリフォーム屋さんとに、安く売るよって言ったけど
相手にされてない今日この頃です(笑)
しかし、レントロールとか考えるとううーんです。
今、ほとんど満室のため、例えば月の賃貸収入が300万あったとして
古いアパートたちを売っちゃいます。
そうすると月100万になります。
そこで売った資金でちょっと築浅、まあ築30年くらい(笑)を検索して
買ってみると試算すると月100万円にもなりません。
整理すると、現在月300万円の収入が買い替えアパートにすると
200万円にもならないのかなです。
売却するアパートが利回りがよくても古いと安くしか売れないので、
売却後の購入資金が少ないということだけです。
以前、築30年満室の持ちアパートを売って、築45年全空室のアパートを
買ったくらいの私ですから、どう考えるかですかね。
(そんなに収入は変わらないです(笑))
知り合いのリフォーム屋さんとに、安く売るよって言ったけど
相手にされてない今日この頃です(笑)